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Description

A vendre : Située sur la commune de SAINT GEORGES D OLERON (17190), dans le village des SABLES VIGNIERS, proche de la plage, charmante MAISON de plain-pied d'environ 116 m² habitables et comprenant une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte d'environ 55 m², quatre chambres dont une suite parente avec salle d'eau, un wc indépendant, une salle de bains et un cellier ouvert. Une pompe à chaleur est mise en place. L'ensemble sur un terrain d'environ 807 m². Il s'agit d'une maison de standing de plain-pied. Elle a été construite en 2013. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. La maison se trouve dans un quartier calme. L'École Maternelle Trait d'Union St Georges d'Oléron et l'École Élémentaire du Trait d'Union St Georges d'Oléron y sont implantées. Il y a deux restaurants, un commerce, une boulangerie et une supérette à quelques minutes du bien. Elle est proposée à l'achat pour 430 500 euros. Le prix net est de 410 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergétique de cette maison est notée B (2 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 euros et 910 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Référence de l'annonce : 11939. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/06/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 11939 - Réf Superimmo : ANVXW1U5P
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Caractérisques
Prix de vente : 430 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 529 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357516.pdf

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 807 m²Plain-pied
Année de construction : 2013Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Historique des prix
19 octobre 2024

Baisse de 4,7%

430 500 €
15 juin 2024
451 500 €
Localisation
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