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Vente maison 203 000 €
122 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Juire-Champgillon (85210)

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  • 1 664 €/m²
  • Exclusivité
Stéphanie RENOUARD - iad

Stéphanie RENOUARD - iad

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Description

iad France - Stéphanie RENOUARD (06 60 26 28 58) vous propose : **En exclusivité, Charmante Maison de Village Rénovée - Saint-Juire-Champgillon**
Bienvenue dans cette charmante maison de village à Saint-Juire-Champgillon non mitoyenne, datant de 1900 et rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Cette maison de 122 m² sur deux niveaux est idéale pour une famille recherchant le charme de l'ancien allié au confort moderne.
**Description des Pièces:**
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, un coin buanderie, une salle d'eau avec baignoire, et des toilettes. À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces de repos paisibles et un grenier aménageable avec possibilité de mettre des toilettes. Attenant une petite dépendance.
À l'extérieur une cour fermée de 65 m² avec préau et un terrain non attenant de 497 m² situé à 30 mètres de la maison avec ruisseau.
**Avantages:**
La maison a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le cachet des éléments anciens tels que les poutres et pierres apparentes avec des éléments modernes pour un intérieur harmonieux. Le poêle à pellet assure une chaleur agréable en hiver, tandis que la maison reste fraîche en été.
Située dans le pittoresque village de Saint-Juire-Champgillon, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible pour les amateurs de tranquillité. Les amoureux de la nature apprécieront les balades dans les environs verdoyants.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère rénovée dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village à Saint-Juire-Champgillon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie RENOUARD EI (ID 27917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1617472 - Réf Superimmo : ANVXWUZ9R
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Caractérisques
Prix de vente : 203 000 €Prix au m² : 1 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 773 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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