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Maison, 122 m²
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Vente maison 655 000 €
122 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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  • 5 369 €/m²
  • 1 Garage
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

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Description

SAINT PALAIS SUR MER - MAGNIFIQUE VILLA DE 2024 AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente une sublime villa de standing, idéalement située, dans un secteur calme et résidentiel,
à 700 m de la plage et 10 minutes à pied du centre-ville.
*** Découvrez-la par notre vidéo immersive, notre visite virtuelle
et notre reportage photos sur notre site internet *** (en cours de réalisation)
D'architecture élégante et soignée, cette villa de 122 m2, nichée sur un terrain clos et intimiste de 453 m2, vous offre confort et belles prestations.

Vous découvrirez une entrée, une très belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la terrasse et son jardin, une cuisine lumineuse, un cellier, et un wc indépendant.
L'aile gauche comprend une vaste chambre parentale d'environ 15m2, avec une salle de bain privative raffinée, composée d'une douche,d'une baignoire, d'une double vasque et d'un wc. Vous profiterez d'un accès extérieur sur la terrasse et le jardin exposé au Sud.
Un sublime escalier vous guide vers l'étage, et un palier desservant deux belles chambres lumineuses avec placards,et une salle d'eau moderne avec un wc.
Ses prestations comprennent une pompe à chaleur par le sol et la climatisation réversible pour un confort optimal.
Un garage vous permettra de ranger ou d'accueillir votre véhicule.
Garantie décennale, garantie dommage ouvrage et frais d'acte réduits.

Un bien élégant aux prestations haut de gamme dans un secteur prisé, à deux pas de la plage.
Contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste du Bien de Prestige du bord de mer Royannais.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.Afficher plus

Publiée le 11/01/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 0701252 - Réf Superimmo : ANVXXMJ5C
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Caractérisques
Prix de vente : 655 000 €Prix au m² : 5 369 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 25 011 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lagence-moustache.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 453 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2024
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 530 € / an
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Siren : 924908452 - N° de carte professionnelle : CPI17012024000000007
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