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Vente maison
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410)

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  • Exclusivité
  • Cuisine de 14 m²
  • Piscine
Belotti Immobilier

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Description

T5 de plain-pied avec garage et piscine
Informations exclusivement au O6 48 34 59 69 (appel ou sms) Véronique MAÏOUNA.
Merci de pas appeler l'agence, ils vous redonneront ce numéro.
Vous recherchez un environnement CALME et champêtre, mais proche des commodités ? Vous serez séduits par cette villa (construction de 2001) de 123m² de PLAIN-PIED sur un terrain de 1500m² avec piscine chauffée !
Côté jour, l'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une cuisine séparée de 14.21m², un VASTE séjour de près de 43m² ouvrant sur une belle terrasse ombragée par une pergola et un bureau de 12.60m² (peut tout à fait être utilisé en chambre).
Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres de 11.63, 11.62 et 10.48m², une grande salle de bains (avec toilettes) de 8.29m² et des toilettes séparées de 1.49m².
Côté pratique : garage de 22m² accessible depuis la cuisine, vide sanitaire, gouttières en zinc, chauffage au sol gaz, cuisine récente (2021), menuiseries double vitrage bois, VMC, piscine au sel CHAUFFÉE (liner changé il y a 5 ans), PUITS avec arrosage intégré.
Les AVANTAGES : possibilité d'ouvrir la cuisine pour une PIÈCE À VIVRE DE 60m² (projet 3D en dernière photo), piscine CHAUFFÉE, jardin paysagé et ARBORÉ (nombreux fruitiers abricotiers, amandiers, cerisiers, pruniers, vigne ...), agrandissement possible.
Située aux portes de l'Ariège, Saint-Sulpice-sur-Lèze possède tous les atouts des services d'une ville (commerces, supermarché, marché de plein vent, médecins, maison médicale, pharmacie, écoles, médiathèque, plus de 35 associations sportives et culturelles) tout en bénéficiant d'une vrai vie de campagne ! Elle possède aussi le charme des villages anciens où il fait bon vivre.
Toulouse est à 35 min, Muret est à 18min, Labarthe-sur-Lèze à 15 min, Eaunes à 13 min, l'A64 à 6km.
Afin de vous convaincre, je vous attends pour une visite !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 85101712 - Réf Superimmo : ANVXXE8R8
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Caractérisques

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 501 m²Plain-pied
PiscineVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²Séjour de 42 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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