Vente maison 811 200 €

122 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Trédrez-Locquémeau (22300)

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6 649 €/m²

AR-GER IMMOBILIER

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Description

Exceptionnel ! une vue panoramique à 180 degrés sur la mer, plein ouest, quatre grandes baies vitrées pour contempler la mer et le couché du soleil. Cette maison des années 70 totalement rénovée et son gîte indépendant avec également une vue magnifique sur la mer le tout sur un terrain de plus de 4000m² en zone naturelle remarquable protégée sans aucun vis à vis avec deux terrasses pour profiter de cette vue à toutes heures de la journée. Confortable et lumineuse cette maison est composée pour la maison au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, une cuisine, une chambre avec sa salle de bains attenante et un wc. A l'étage deux chambres, une salle de de bains, un wc. En sous sol rez de jardin, un garage, un cellier, une buanderie. Le gîte se situe a une vingtaine de mètres de la maison, il est totalement indépendant par un accès réservé, composé d'un espace cuisine et chambre, salle de bains, wc et petite terrasse vue mer. Assainissement individuel conforme. Réglementation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1856 - Réf Superimmo : ANVXVMJ3D

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Caractérisques

Prix de vente : 811 200 €	Prix au m² : 6 649 € / m²
Taxe foncière : 838 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 31 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/346422.pdf

122 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 042 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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Siren : 497796771 - N° de carte professionnelle : 29022017000018960