Vente maison 449 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Trévou-Tréguignec (22660)

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3 680 €/m²

Olivier LAURENT - SAFTI

06 68 84 52 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans commune dynamique de la côte de granit rose située entre Perros-Guirec et Plougrescant.
Cette charmante maison d'environ 122m² habitables est positionnée sur un terrain de plus de 1500m². La parcelle est totalement constructible !
L’entrée (avec placard) donne accès d’un côté à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé et de l’autre à un grand espace de vie très lumineux de plus de 60m²! Celui-ci est composé d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine équipée et d’une véranda utilisée pour le salon.
La seconde chambre du rez-de-chaussée est accessible par la buanderie.
A l'étage 2 chambres, un bureau utilisé également en chambre, une salle de bain et un WC séparé.
L’étage au-dessus de la buanderie pourrait être aménagé pour faire une pièce supplémentaire.
A l’arrière de la maison se trouve un garage ouvert d’environ 28m² et un carport de 20m².
L’espace potager dispose également d’un cabanon.
Les matériaux sont de qualité la décoration tendance. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage équipés de volets électriques. Les velux sont équipés de stores extérieurs.
La pompe à chaleur a moins de 4 ans.
Orientation sud-ouest. Tout à l’égout.
Pas de travaux à prévoir ! À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720 - SAFTI – LAURENT Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 22/12/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1165718 - Réf Superimmo : ANVXUCH97

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 680 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

122 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 533 m²	Année de construction : 1996
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 juin 2024

Baisse de 10%

449 000 €

22 décembre 2023

499 000 €

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