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Vente maison 230 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
Verrières (12520)

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  • 1 885 €/m²
Nathanaël ALDIAS - iad

Nathanaël ALDIAS - iad

16 avis
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Description

iad France - Nathanaël Aldias (06 32 53 23 72) vous propose : 24 HECTARES DE TERRAIN / GRANDE PIECE A VIVRE / MAISON RENOVEE / EAU DE SOURCE
À seulement 15 minutes de Millau et 20 minutes de Séverac, sur la commune de Verrières, découvrez cette superbe maison en pierre rénovée en 2019, entourée de 24 hectares de terrain offrant calme et sérénité.
Le rez-de-chaussée abrite une magnifique pièce voûtée de 40 m² en pierre, déjà équipée d’une sortie pour l'installation d’un poêle à bois. Cette pièce, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée avec accès direct à l'extérieur, peut être aménagée en chambre parentale ou en espace supplémentaire selon vos besoins.
Au premier étage, accessible également de plain-pied, vous profiterez d’une vaste pièce à vivre de 57 m² avec cuisine ouverte, chauffée par une cuisinière à bois. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC.
Le deuxième étage dispose de deux chambres mansardées de 24 et 15 m² au sol.
À l’extérieur, vous trouverez un atelier ainsi qu’un espace de stockage complémentaire.
Les 24 hectares de terrain se composent de prairies et de bois, offrant un cadre naturel exceptionnel. De plus, la propriété est alimentée par une source d'eau.
Parmi les autres atouts de cette maison : le double vitrage, des volets en bois, une installation électrique entièrement refaite en 2019 et une toiture rénovée en 2009. Notez que la fosse septique, bien que fonctionnelle, devra être changée car plus aux normes
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un véritable havre de paix, propice à l’autonomie et aux projets d’avenir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathanaël Aldias EI (ID 45313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1604213 - Réf Superimmo : ANVXWTSYN
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 5 pièces - ter. 244 000 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
541 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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