Vente maison 499 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villette-d'Anthon (38280)

iad France - Jonathan Delarbre (06 24 32 67 30) vous propose : Envie de profiter d'une maison spacieuse, prête à accueillir votre famille, dans un cadre verdoyant et calme ? Ne cherchez plus ! Cette maison à moins de 30 min de Lyon est faite pour vous !
Située sur la commune très prisée de Villette d’Anthon, à 10 min de l’aéroport St Exupéry et à 5 min de la voie rapide reliant la rocade Est et l’autoroute A432.
Venez découvrir cette charmante maison d’une surface habitable avec sa véranda de 120 m² et plus de 150 m² de surface au sol.
Caractéristiques du bien :
• Grande pièce de vie de 37m² ouverte sur une cuisine équipée moderne, offrant un bel espace convivial pour les repas et les moments en famille.
• Véranda chauffée et isolée de 21 m², offrant un espace supplémentaire utilisable toute l'année.
• Mezzanine qui s'adapte à vos besoins : bureau, salle de jeu ou espace de loisirs.
• 4 chambres confortables, dont une chambre parentale de 21 m² au rez-de-chaussée avec sa propre douche.
• Salle de bain complète avec baignoire et douche pour plus de confort.
Extérieurs :
• Parcelle de 1100 m² entièrement clôturée et arborée, offrant calme et intimité.
• 2 terrasses en bois avec pergola et coin détente, idéales pour profiter des beaux jours
• Magnifique piscine de 8x4m, équipée d'une grande pataugeoire, parfaite pour toute la famille.
Confort et équipements :
• Chaudière basse température, pour un chauffage performant et économique.
• Volets roulants motorisés dans toute la maison, offrant praticité et sécurité.
• Isolation par l'extérieur faite en 2023, vous garantissant un confort thermique en toutes saisons.
• Climatisation réversible dans la pièce de vie, assurant un climat agréable tout au long de l’année.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses espaces spacieux et son grand jardin avec piscine. Située à proximité des écoles, commerces et axes routiers, elle allie tranquillité et praticité au quotidien.
Opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !
Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Delarbre EI (ID 64575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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JONATHAN DELARBRE - IAD

Siren : 813050093

27 avis clients

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