Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
14
Vente maison 1 300 000 €
122 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vincennes (94300)
122 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vincennes (94300)
Ajouter aux FAVORIS
- 10 656 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à l'orée du Carré Magique de Vincennes, au calme d'une petite copropriété, cette maison familiale de 113,67 m² Carrez avec jardin et terrasse offre 4 chambres ainsi qu'un studio indépendant semi-enterré de 25 m². Un portillon permet de découvrir un jardin de 90 m², exposé Sud, à l'abri des regards et de l'effervescence citadine. Cet espace végétalisé bénéficie également d'une terrasse en bois. Au rez-de-jardin, l'entrée par la cage d'escalier, véritable élément architectural de cette maison, permet de découvrir une salle à manger avec une cuisine ouverte agrémentée d'un ilot central et de nombreux rangements sur mesure. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, le salon de 29 m² profite d'une belle hauteur, d'une bibliothèque ainsi que d'un vidéoprojecteur professionnel avec écran sur mesure alliant modernité et confort. Au-dessus, prennent place deux chambres dont une avec salle de douche et WC. Enfin, le dernier étage profite de deux chambres bénéficiant d'une double hauteur et d'un apport de lumière zénithale ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, le jardin distribue également un studio indépendant semi enterré jouissant d'une salle de douche avec WC. Le cadre paisible, renforcé par la végétation environnante, offre une véritable bulle de tranquillité en plein coeur de Vincennes. Ce bien singulier, au charme indéniable et à l'agencement optimisé, propose une expérience de vie familiale unique. Entre confort moderne et caractère atypique, il saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie à la fois fonctionnel et chaleureux. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. Métro ligne 1 : Bérault à 50 mètres RER A : Vincennes à 350 mètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2000 euros et 2 7600 euros (abonnement compris). Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Paris Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5800 euros.
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 7773 - Réf Superimmo : ANVXX3MAJ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 300 000 € | Prix au m² : 10 656 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 800 € / an | Taxe foncière : 3 236 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 122 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 90 m² | 1 cave |
| Terrasse | Séjour de 30 m² |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches