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Patricia MODESTE - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Patricia MODESTE - iad 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(4 avis)

419 000 € 2 793 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Patricia Modeste (06 28 94 42 62) vous propose : LOFT d'environ 150 m2 au sein d'une petite copropriété fermée. Cet ATELIER aménagé en LOFT comprenant une très grande pièce à vivre d'environ 75 m2, une cuisine, une salle de bain. A l'étage 2 chambres. Un Box fermé. Arborant une architecture atypique et élégante, cette propriété saura vous séduire par son style unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'une pièce à vivre très spacieuses pouvant être aménagée ou divisée selon vos envies. L'agencement permet une circulation fluide offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Cet propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et tranquille au coeur du quartier résidentiel d'Adamville. RER A à 15 minutes à pieds. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Le charme d'un atelier d'artiste à Saint-Maur-des-Fossés. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 610 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Modeste EI (ID 5098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751 840 059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Valerie Herbelot Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Valerie Herbelot Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

850 000 € 3 864 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 652 m²

Chennevières-sur-Marne (94430)

UNIQUE ! Sur les Coteaux de Chennevières, maison d'architecte exceptionnelle de bois et de lumière, réalisée par Dominique Zimbacca, au coeur d'un jardin de 652 m2. Vaiseau amiral, construit en 2003 sur différents niveaux qui vous offrent une vue panoramique magnifique sur Paris ! Elle vous accueille par une belle entrée, un vaste séjour tout en lumière de 60 m2 avec une vue plein ciel autour d'une cheminée et ouvrant sur la terrasse pisicne et une grande cuisine dinatoire originale de 35 m2 entièrement équipée pour les gourmets. Elle vous propose 4 chambres dont une suite parentale de 35 m2, et deux salles de bains, toilettes, un bureau entouré de baies vitrées pour l'inspiration... Et pour un maximum de plaisir une vaste terrasse parfaitement ensoleillée avec sa piscine à débordement chauffée. Coté pratique, 2 parkings (garage possible) une buanderie, local technique et cave à vin. En complément, une dépendance de 19 m2 pour recevoir les amis en toute intimité ou une activité professionnelle. Belles prestations, style atypique, volumes et perpectives, luminosité incomparable, une vue spendide ! En savoir plus prendre RDV : 06.60.53.74.00

Stéphanie PEREIRA - SAFTI

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Stéphanie PEREIRA - SAFTI 21/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

239 500 € 3 151 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 32 m²

Villiers-sur-Marne (94350)

Située à Villiers-sur-Marne (94350), dans le quartier paisible et recherché du Bois de Gaumont, cette charmante maison de ville, en triplex, bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. Emplacement idéal puisque proche des commerces de proximité, cette charmante maison de 50m² habitables (87m² de surface utile) dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine équipée récente et d'un WC. Au premier étage, on y trouve un salon avec une cheminée de 10m² (possibilité d'en faire une chambre), une salle de douche, un WC séparé et un bureau. Au deuxième étage, avec une belle luminosité grâce à ses deux velux, les combles (33m² de surface au sol) ont été soigneusement aménagés en chambre avec de nombreux rangements. A l'arrière de la maison, vous aurez la possibilité de profiter de l'extérieur, grâce à une terrasse sur laquelle vous pourrez accueillir jusqu'à 6 personnes pour des déjeuners ou dîners ensoleillés. N'attendez plus et contactez moi pour visiter cette charmante maison atypique et cosy. Le coup de cœur est garanti ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884 - SAFTI – PEREIRA Stéphanie, Conseiller indépendant

Immobilier Mottin

(99 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Immobilier Mottin 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(99 avis)

549 000 € 4 223 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 304 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

Dans le secteur du parc municipal, A deux pas de la place du marché et de toutes les commodités. Nous vous proposons une grande maison atypique construite dans les années 50 d'une surface d'environ 130m2 sur un terrain de 304m2, comprenant au rez-de-chaussée : une salle de séjour avec une cheminée et accès direct au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un débarras, une buanderie, une salle d'eau, WC . A l'étage : un palier desservant 4 chambres dont 2 avec des placards, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC. Attenant à la maison, un grand garage pour plusieurs véhicules Nombreuses possibilités d'aménagement. Terrasse et jardin. A VOIR. Appelez-nous pour en savoir plus sur ce bien. Pour renseignement ou demande de visite tel: 0146823979.toutes nos annonces sur

Valerie Herbelot Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Valerie Herbelot Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

749 000 € 4 406 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Chennevières-sur-Marne (94430)

Proximité de la Varenne à 12 minutes à pied du RER A dans une rue calme proche des bords de Marne, maison d'architecte de 170 m2 habitables, sans vis-à-vis, exposée Ouest, trés bien entretenue, centrée sur un jardin d'hivers avec piscine chauffée, cette maison atypique offre beaucoup de possibilités ! Elle vous accueille au rez-de-chaussée: entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée avec cellier, cuisine américaine possible, 1 chambre ou bureau . A l'étage: salle de jeu ou bureau, donne l'accès à 3 chambres (dont 1 de 16,5 m2 avec dressing), les 2 autres se partagent un grand couloir dressing, une double salle de bains avec grande baignoire balnéo, wc, un studio d'invité attenant avec entrée indépendante, un garage pour un véhicule et une grande réserve. Un petit jardin à l'arrière complète le bien. En savoir plus prendre RDV : 06.60.53.74.00

OSCAR

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par OSCAR 20/11/2024

632 000 € 6 320 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fontenay-sous-Bois (94120)

L'agence Oscar vous propose, dans le secteur des Rigollots à quinze minutes à pieds du RER FONTENAY-SOUS-BOIS et du BOIQ DE VINCENNES, cette ATYPIQUE et CHARMANTE maison. A proximité immédiate de la RUE DALAYRAC et de ses commerces. La maison s'articule autour d'une belle terrasse desservant la maison principale et une dépendance. La maison principale, se compose, au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée et d'un wc. A l'étage, vous trouverez une grande chambre suivie de sa grande salle de bains avec wc. La dépendance est composée de 2 chambres indépendantes, avec chacune sa salle d'eau. Idéale pour une PROFESSION LIBERALE ou pour vos ADOS. De plus, cette maison possède une seconde terrasse suspendue ainsi qu'une cave. En quête d'un bien unique ou d'un bien atypique ? CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS !!

Sandie DELVILLE - SAFTI

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sandie DELVILLE - SAFTI 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

429 000 € 3 300 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 287 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Située à Champigny-sur-Marne (94500), cette maison atypique de 130m² habitable est située dans une impasse, dans un quartier calme et résidentiel à 12 minutes à pied du RER E et 20min du RER A ( moins de 10 minutes en bus). Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage un dégagement desservant 2 chambres dont une de 23m², un bureau de 14m², une salle de bain et un toilette indépendant. Le sous-sol est constituée d'une chaufferie/cellier et d'un garage de 26m². Une dépendance de 32m² composant un deuxième garage et une partie atelier. Le tout édifié sur une parcelle de 287m² ou vous pourrez profiter du soleil sur sa belle terrasse en composite. LES + + +: - SOUS-SOL - DEUX GARAGES - SITUEE DANS UNE IMPASSE - QUARTIER CALME - PROXIMITE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760 - SAFTI – DELVILLE Sandie, Conseiller indépendant

Loïc VIRIN - SAFTI

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Loïc VIRIN - SAFTI 13/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

390 000 € 4 432 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 325 m²

La Queue-en-Brie (94510)

Nichée dans un cadre enchanteur, cette maison est une véritable oasis de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une lumineuse entrée qui mène à un séjour ouvert sur une véranda, un prolongement élégant du salon où vous pourrez profiter du jardin tout au long de l’année. Le bien bénéficie d’une exposition traversante, garantissant une luminosité optimale dans chaque pièce. Imaginez-vous, admirant un jardin atypique, agrémenté d’un bassin peuplé de carpes Koï et de végétations luxuriantes. Un bel abri aménagé en terrasse avec bar vous invite à recevoir vos proches pour des moments inoubliables au soleil. Le rez-de-chaussée dispose d'un WC invités. À l’étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC supplémentaire. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser en agrandissant votre espace de vie. Un garage complète cette maison pleine de charme entretenue avec soin. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cet écrin de verdure, où chaque jour devient une invitation à la détente et à la convivialité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc VIRIN, Tél. : 07 67 84 23 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948377312 - SAFTI – VIRIN Loïc, Conseiller indépendant

Cécile Objois IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Cécile Objois IMMOBILIER 30/03/2024 - mise à jour 24/11/2024

485 000 € 6 467 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 108 m²

Joinville-le-Pont (94340)

Idéalement située à 500 m du RER A (Joinville-le-Pont) Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante et atypique maison des années 1930 entièrement rénovée, de 85 m2 au sol. Située dans le quartier Polangis, vous serez proche à pied des écoles et du collège, des commerces, du marché, aussi bien du haut comme du bas de Joinville. A 1 minute à pied des bords de Marne, vous pourrez profiter des balades et des activités nautiques. La maison est composée d'un séjour de 28m2 avec un belle hauteur sous plafond (2,80m) prolongée d'un passage vitré, d'une cuisine de 6m2 donnant directement sur une cour sans vis-à-vis de 30m2. A l'étage, vous trouverez une chambre sous les toits en mezzanine, un petit bureau (ou chambre premier âge) et une salle de bain avec wc et baignoire. En souplex semi-enterré, deux pièces contigües supplémentaires de 10m2 chacune, et une salle d'eau avec wc et douche. Des combles et un garage de 8m2 équipé d'un lavoir (possibilité de garer un ou deux scooters) complètent cette maison très bien distribuée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

AGENTYS LE PERREUX

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par AGENTYS LE PERREUX 20/11/2024

555 000 € 4 269 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 54 m²

Bry-sur-Marne (94360)

Uniquement chez AGENTYS. Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique et atypique maison de ville de la fin du 19ème siècle, située au coeur même du centre-ville et à tout juste 10 minutes du RER A.D\'une surface d\'environ 130 m², elle se compose comme suit :Le rez-de-chaussée offre un volume de 42 m² répartis en entrée, salon de lecture, cuisine / salle à manger / séjour, WC et l\'accès à une magnifique cave voutée en pierre.Le premier étage offre deux chambres et une salle de bains avec WC.À l\'étage supérieur, vous trouverez un nouveau salon très lumineux et une superbe suite parentale avec salle d\'eau privative.Dans les combles, en mezzanine fermée, une quatrième chambre.Enormément de charme et de cachet, tomettes et poutres en chêne d\'époque pour cette maison comme il en existe très peu.Un bien rare sur le marché avec de très bonnes performances énergétiques.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90318_29195657)

Olivia DJEDAI - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par Olivia DJEDAI - iad 10/10/2024

(14 avis)

390 000 € 3 786 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 325 m²

La Queue-en-Brie (94510)

iad France - Olivia Djedai (06 60 91 22 94) vous propose : 88m2 LOI CARREZ Magnifique maison individuelle située dans le quartier recherché de la Pierre Lais proche de la forêt. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 88m2 habitables et 103m2 utiles se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour double avec poêle à bois, un espace salle à manger, une ouverture sur la cuisine entièrement aménagée et équipée et un WC. Du séjour nous pouvons accéder à la véranda, véritable extension du salon avec un accès au magnifique jardin atypique et dépaysant avec son bassin peuplé de carpes Koï et autres végétations, un abris au fond du jardin aménagé en terrasse avec son bar idéal pour recevoir. A l'étage 3 belles chambres, une salle de bain et un WC. BONUS : Les combles sont aménageables. Un garage complète le tout. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception ! PS : Aux confrères agents et mandataires, je suis ouverte à l'intercabinet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia Djedai EI (ID 63014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 904306768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicolas Chassin - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Nicolas Chassin - iad 06/02/2024 - mise à jour 21/11/2024

(6 avis)

649 000 € 3 245 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 254 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Nicolas Chassin (06 65 67 39 20) vous propose : En Exclusivité, située dans un quartier pavillonnaire recherché, maison atypique de 78m2 environ Surface habitable et 200m2 environ au sol avec véranda. vous y trouverez au rez-de-chaussée, un grand séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, un wc Au Sous sol (hors sol) avec fenêtre, aménagé avec un bureau et 2 chambres dont 1 avec dressing. ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres A l'extérieur, une parcelle de 254m de jardin avec terrasse avec un garage de 15m2 environ et une dépendance /atelier de 24m2 environ avec eau et électricité, pouvant être réaménagée en habitation Toiture refaite en 2020 sous décennale Chaudière de 2019 Exposition S/O A proximité de tout (commerces, écoles, ...) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Chassin EI (ID 34939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Canopia Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Canopia Immobilier 17/10/2024

699 000 € 4 660 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 210 m²

Cachan (94230)

Canopia vous présente à Cachan. Maison, 4 Chambres 150m² - Beaux Volumes - Charme de l'ancien - Extérieur - Proximité immédiate (2' à pied) RER B Arcueil-Cachan future ligne Métro 15 - rafraichissement à prévoir - Annexes Au coeur du quartier pavillonaire calme et recherché des Lumières, venez découvrir cette maison atypique pleine de charme. Au RDC, une belle entrée, séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un espace bureau, et un W.C. séparé. A l'étage, trois belles chambres dont une avec mezzanine, des rangements, une salle de bains, un dressing et un bureau. Au sous-sol total, une buanderie, une chambre, cave et un grand atelier. Un garage avec une dépendance pour une profession libéral complètent le bien. Proximité immédiate RER B Arcueil-Cachan, BUS, du Marché de Cachan & des Commerces À 12' en véhicule de la porte d'Orléans. Maternelle et élémentaire : Carnot Collège : Paul Bert Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

BSI EST PARISIEN

Annonce publiée le 11/06/2024

Proposée par BSI EST PARISIEN 11/06/2024

670 000 € 6 700 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Fontenay-sous-Bois (94120)

Spécialiste de Fontenay , BSI vous propose : *** QUARTIER RIGOLLOTS *** PRODUIT RARE ! Idéalement située à quelques pas du centre-ville des RIGOLLOTS et des commerces de la RUE DALAYRAC . Derrière la porte que vous franchissez, se trouve cette charmante maison des années 30 articulée autour d'une terrasse colorée au calme et à l'abri des regards , à la façon d'un RIAD. Dès l'entrée, vous trouverez un espace salon-salle à manger lumineux et traversant offrant un beau parquet ancien et une belle hauteur sous plafond , une cuisine séparée équipée ainsi que des WC invité viennent compléter ce niveau . A l'étage : une grande chambre traversante avec dans son prolongement une salle de bains avec WC . " L'atout de cette maison " : elle dispose de deux corps de bâtiment supplémentaire actuellement , tout deux aménagés en studio avec salle d'eau et WC ( IDEAL ADO OU PROFESSION LIBERALE ou encore AIR BetB) . Ces deux espaces peuvent faire l'objet d'une connexion à la maison principale rendant ce bien atypique et unique ! En complément , vous trouverez aussi une seconde terrasse suspendue type SOLARIUM. Tourné vers les extérieurs, ce bien présente un charme incroyable , tous les espaces sont lumineux et coquets. Ce bien présente une vie de famille agréable, à seulement 4 min des écoles J. FERRY / ROUBLOT et des transports ( BUS 118 à deux pas et RER A à 15 min )

ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne

(80 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(80 avis)

1 300 000 € 10 656 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 90 m²

Vincennes (94300)

Située à l'orée du Carré Magique de Vincennes, au calme d'une petite copropriété, cette maison familiale de 113,67 m² Carrez avec jardin et terrasse offre 4 chambres ainsi qu'un studio indépendant semi-enterré de 25 m². Un portillon permet de découvrir un jardin de 90 m², exposé Sud, à l'abri des regards et de l'effervescence citadine. Cet espace végétalisé bénéficie également d'une terrasse en bois. Au rez-de-jardin, l'entrée par la cage d'escalier, véritable élément architectural de cette maison, permet de découvrir une salle à manger avec une cuisine ouverte agrémentée d'un ilot central et de nombreux rangements sur mesure. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, le salon de 29 m² profite d'une belle hauteur, d'une bibliothèque ainsi que d'un vidéoprojecteur professionnel avec écran sur mesure alliant modernité et confort. Au-dessus, prennent place deux chambres dont une avec salle de douche et WC. Enfin, le dernier étage profite de deux chambres bénéficiant d'une double hauteur et d'un apport de lumière zénithale ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, le jardin distribue également un studio indépendant semi enterré jouissant d'une salle de douche avec WC. Le cadre paisible, renforcé par la végétation environnante, offre une véritable bulle de tranquillité en plein coeur de Vincennes. Ce bien singulier, au charme indéniable et à l'agencement optimisé, propose une expérience de vie familiale unique. Entre confort moderne et caractère atypique, il saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie à la fois fonctionnel et chaleureux. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. Métro ligne 1 : Bérault à 50 mètres RER A : Vincennes à 350 mètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2000 euros et 2 7600 euros (abonnement compris). Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Paris Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5800 euros.

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