Vente maison 372 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Morgan Langlois (06 99 31 56 44) vous propose : Charmante maison de 4 chambres, située dans le quartier paisible Kaufmann, proche du centre ville et des écoles à pied (de la maternelle jusqu'au lycée). Cette maison offre une surface de vie de 122.36 m² réparti sur 2 étages. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux grâce à sa double exposition avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un toilette et l'accès au garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres chacune équipée de placard, une salle de bains (douche et baignoire), un wc séparé ainsi qu'une dernière chambre au 2e étage.
Cette maison bénéficie d'un cadre idéal pour se détendre en famille ou entre amis. L'exposition est double, à l'est et à l'ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
En bon état général, cette maison saura vous séduire par son agencement et son emplacement face au parc de la clinique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5 € par mois (soit 60 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Langlois EI (ID 15221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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MORGAN LANGLOIS - IAD

Siren : 519230106

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