Vente maison 315 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

Yvrac (33370)

iad France - Laurence Rubio vous propose: Venez découvrir dans la charmante commune d'Yvrac, cette maison traditionnelle de plain-pied de 122.50 m²,sur une parcelle de 1250 m² .
Située à proximité des commerces , transports et écoles, vous êtes à seulement 10 Km de Bordeaux et 20 Km de Libourne.
Cette maison construite en 1969 dispose d'un garage non attenant de 25 m².
La maison est composée d'une entrée, d'un salon salle à manger de 32 m² avec cheminée , une cuisine indépendante de 10.80 m², un wc, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche et 4 chambres de 9 m², 12.50m² pour deux d'entre elles et une grande chambre de 24, 90 m².
Huisserie bois simple vitrage avec survitrage supplémentaire , volets bois, chauffage au gaz avec chaudière récente, fosse septique.
Prévoir travaux de rénovation intérieurs .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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LAURENCE RUBIO - IAD

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