Anthony CROIZÉ - BL Agents immobiliers

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Description

Amilly VIROY dans une rue très calme, idéalement placée, à deux pas des commerces et commodités.
Venez découvrir cette maison de 1987 qui comprend au rez-de-chaussée, un double séjour avec cheminée insert et porte-fenêtre qui donne sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de marque Arthur Bonnet, une suite parentale avec une douche à l'italienne, un wc séparé, de nombreux rangements.
A l'étage, un palier, une salle de jeux (qui peut faire office d'une quatrième chambre si besoin), deux chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une douche à l'Italienne et des wc.
Edifiée sur un terrain de 885m² arboré, totalement clôturé avec portail motorisé.
Un abri de jardin, un garage.
Les +++ Double vitrage PVC, volets roulants électriques, matériaux de qualité, chaudière à pellets avec silo de 3 tonnes, ballon d'eau chaude de 200L, isolation des combles (240 mm de laine de verre), électricité refaite à neuf, DPE C, tout à l'égout. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Anthony CROIZÉ au 06 58 31 74 24. N° RSAC : 899 313 829 ORLEANS

Publiée le 08/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 33860 - Réf Superimmo : ANVXWVDIE
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 2 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 885 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1987
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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