Vente maison 439 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Artigues-près-Bordeaux (33370)

33370 - ARTIGUES-PRES-BORDEAUX - Maison 3 chambres + véranda + garage à vendre.
A vendre à ARTIGUES PRES BORDEAUX charmante maison traditionnelle des années 80 de plain-pied, bien entretenue.
Depuis l'entrée séparée, vous accédez à une pièce de vie disposant d'une cheminée à feu nordique pour des moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante aménagée et équipée peut très facilement être ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'atout majeur de cette maison réside dans la très belle véranda qui s'ouvre sur un jardin sans vis à vis idéalement positionné pour accueillir une piscine. Sous un abris, un SPA vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. Un garage et une buanderie complètent les commodités de cette maison.
Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires pour remettre cette demeure au gout du jour.
Située à Artigues Près Bordeaux, elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et commodités.
Une visite s'impose pour apprécier le charme de cette maison familiale. Contactez-nous vite !
Votre agence immobilière située à TRESSES, spécialiste de l'immobilier à ARTIGUES-PRES-BORDEAUX vous offre une Estimation Gratuite de votre bien immobilier. (Transaction- Location).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 3 569 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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