Vente maison 364 000 €

123 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Assérac (44410)

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, Conseillère en Immobilier (EI), vous présente : à ASSERAC (44), Plongez dans l'atmosphère balnéaire avec cette maison à rafraîchir des années 1980.
Avec 123 m2 habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée de 7.21 m2, un salon avec cheminée insert de 14.56 m2 hab, un séjour-cuisine ouverte de 21.47 m2 avec accès au jardin, 3 chambres (9.04 m2, 9.12 m2 et 10.14 m2), une salle de bains de 5.06 m2, et un WC séparé.
A l'étage se trouve un palier qui dessert 3 chambres ( 9.95 m2, 7.13 m2, 9.36 m2), une salle d'eau de 4.17 m2, deux greniers de (10.94 m2, 23.46 m2) et un wc séparé.
Profitez d'un garage de 25.89 m2 attenant et d'une dépendance non attenante, d'un grand terrain de plus de 4300 m2 constructible pour concrétiser vos rêves côtiers : piscine, terrasse, jardin...
Profitez de cette occasion unique près de la plage !
Cette propriété offre un potentiel certain pour ceux qui recherchent une maison à rénover selon leurs goûts, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de la plage et de la nature environnante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations complémentaires, photos et vidéo. contactez moi par sms ou par mail. Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL
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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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MARIE-AGNÈS BOTHOREL - MEILLEURSBIENS.COM

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