Vente maison 429 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubergenville (78410)

Votre Nouvelle Maison d'Architecte au Cœur d'Aubergenville.
Bienvenue dans cette superbe maison d'architecte, nichée au cœur d'Aubergenville, dans un environnement verdoyant et paisible.
Cette demeure familiale récente et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel, combinant modernité, confort et élégance.
Caractéristiques du Bien :
• Rez-de-Chaussée :
Une entrée accueillante qui mène à une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine et les moments de convivialité en famille.
Un salon/salle à manger spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue apaisante sur le jardin. Une mezzanine surplombante ajoute une touche d'originalité à cet espace.
Une chambre avec sa propre salle de bain intégrant des toilettes, offrant un coin nuit paisible et fonctionnel.
• Étage :
Une magnifique suite parentale en mezzanine, offrant un espace privé élégant et confortable. Cette suite comprend une salle de douche et des toilettes privatives, ainsi qu'une vue imprenable sur le séjour en contrebas.
Une chambre supplémentaire, parfaite pour les enfants ou les invités, offrant confort et intimité.
• Extérieur :
Profitez d'une belle terrasse d'environ 30 m², idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille.
• Un garage attenant de près de 20 m² avec une plateforme de stockage en hauteur, offrant un espace pratique pour ranger vos affaires.
Les Plus :
• Emplacement privilégié dans un secteur recherché des Yvelines, à proximité de l'A13 et à quelques pas de la gare rénovée récemment, avec la future arrivée du RER E.
• École tous niveaux, commerces et centre hospitalier à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
• Des volumes majestueux avec une hauteur sous plafond de 8,5 mètres au faîtage, créant une sensation d'espace et de luminosité.
• Équipements modernes, tels que la pompe à chaleur, le chauffage au sol sur les deux niveaux, la domotique intégrée (Chauffage, éclairage intérieur et extérieur, arrosage automatique, interphone, volets roulants), la fibre optique, les prises RJ45 et les volets roulants électriques en PVC pour une vie quotidienne facilitée.
• Double isolation et fenêtres haut de gamme garantissant une efficacité énergétique optimale. Maison édifiée sur vide sanitaire de 90 cm.
• Station de recharge pour véhicule électrique existante devant le garage.
Informations Pratiques :
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Visites possibles 7 jours sur 7.
• Bien disponible en visite virtuelle guidée.
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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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MARTIN MAGALIE - DR HOUSE IMMO

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