Vente maison 386 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ayguemorte-les-Graves (33640)

En EXCLUSIVITE, votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose cette charmante maison individuelle lumineuse de 123m2 environ dans un secteur très calme.
Proche de toutes commodités, des transports en commun, ce joli bien se situe à moins de 5 minutes du centre de La Brède, de la gare Sncf de saint-Médard-d'Eyran ou celle de la gare de Beautiran, à 3km de la sortie de l'autoroute pour un accès rapide vers Bordeaux.
Au calme absolu, maison de plain pied composée d'une grande cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour de plus de 55m2 environ, une salle de bain, un wc, 4 chambres dont une suite parentale avec une douche.
Côté extérieur, un grand garage de 42m2 environ, un puits en service, un grand jardin piscinable de 1200m2 environ entièrement clos.
Chauffage électrique, une cheminée avec insert, une clim réversible, double vitrage sur l'ensemble du bien, le bien est raccordé au tout à l'égout.
Aucun travaux à prévoir, à voir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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LES CLES D'AQUITAINE

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