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Vente maison 421 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Barjac (30430)

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  • 3 423 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Charme et Caractère

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123 avis
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Description

SUD ARDECHE - Secteur BARJAC réf : 6866
À vendre, dans un cadre agréable, sans vis a vis et à deux pas du centre de Barjac, cette maison de maçon des années 1988.
Offrant un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier.
Caractéristiques principales :
• Terrain spacieux : Sur plus de 2 500 m² clos, profitez d’un jardin généreux avec une dépendance de 21 m².
• Piscine avec dôme rétractable solaire : Piscine de 5x10 m avec structure en acier et dôme entièrement ouvrable.
• Maison entretenue et éco-énergétique : Equipée d’une pompe à chaleur récente, d’un poêle à bois, et de panneaux solaires (revente) pour une meilleure efficacité énergétique.
Isolation du grenier et vide sanitaire réalisés par les propriétaires.
Agencement intérieur :
• Rez-de-chaussée : Entrée avec cellier, SDB, WC et placard de rangement. Nous entrons dans une belle pièce de vie incluant séjour/salle à manger, une cuisine équipée et une arrière-cuisine pratique
ET un grand garage et abri voiture
• Étage : Par un dégagement spacieux, accédez à trois belles chambres dont une avec une terrasse couverte et vue agréable, ainsi qu’une salle d’eau.
Extérieur et jardin :
Le vaste jardin paysager, avec sa dépendance de 21 m², est propice à une vie en plein air et à la détente, il ne manque rien, piscine, espace de jeu, terrain de boules ...
L’endroit se prête parfaitement à une habitation à l’année, tout en ayant aussi été une adresse de location saisonnière avec une rentabilité intéressante.
Excellent diagnostic de performance énergétique classé en B !
Un bien rare à découvrir sans tarder avec votre conseiller ORPI !
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 6866

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : JTVD-5F5-GQB - Réf Superimmo : ANVXX8CDG
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Caractérisques
Prix de vente : 421 000 €Prix au m² : 3 423 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/725/bareme.pdf

Disponible immédiatement123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 551 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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