Vente maison 431 600 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cénac (33360)

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3 509 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

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Description

NOUVEAUTÉ ! CENAC centre bourg, commune prisée 3mn Latresne, cadre résidentiel au calme CHARMANTE MAISON de 123 m2 sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une vaste entrée de 10 m2, des toilettes, OPEN SPACE 55M2: pièce de réception avec double exposition et belle cuisine américaine aménagée, un cellier et une buanderie. A l'étage, vous trouverez un palier, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que 2 CHAMBRES de 15,81 m2 et 14,70 m2, une grande salle de bain et des toilettes. Un GARAGE 16M2 et un espace de stationnement complète l'ensemble, le tout sur un terrain clos d'environ 205 m2 avec une terrasse sans vis-à-vis. L'intérieur est lumineux et ordonné, offrant un cadre agréable à vivre. Les prestations comprennent des volets éléctriques, une chaudière à gaz non d'origine avec contrat d'entretien, des huisseries en PVC, la fibre optique (un nettoyage de la toiture prévu avant la vente). Emplacement idéal plein centre bourg, les écoles et commerces sont accessibles à pied, avec un bus pour le collège de Latresne et Bordeaux. Proche centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean. Idéal pour une jeune famille ou un investisseur... excellent bien locatif... !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 04/04/2025 - Réf. agence : 3190_3190 - Réf Superimmo : ANVXY63FA

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Caractérisques

Prix de vente : 431 600 €	Prix au m² : 3 509 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197739.pdf

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 205 m²	1 garage - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 2000
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

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