Vente maison 259 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chadrac (43770)

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2 106 €/m²
Exclusivité
1 Garage

TRINCAL IMMOBILIER

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Description

Description : Située dans le quartier prisé de Beauregard, cette magnifique maison en pierre, construite en 1930, est érigée sur un terrain en restanques de 2 539 m² offrant une vue dégagée. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, d'un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé, d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage abrite une chambre sous combles ainsi qu'un grenier. Le sous-sol comprend une cave, anciennement utilisée comme chaufferie. Un garage double, non attenant à la maison, complète ce bien.
Points forts :
- Maison en pierre avec beaucoup de cachet
- Grand terrain avec vue dégagée
- Garage double et nombreuses dépendances
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1870 euros et 2570 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 26/06/2024 - maj le 27/02/2025 - Réf. agence : 340 - Réf Superimmo : ANVXW5Q8X

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.trincalimmobilier.com/Honoraires.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 539 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1930	Climatisation
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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