Vente maison 259 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chadrac (43770)

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2 106 €/m²
Exclusivité
1 Garage

TRINCAL IMMOBILIER

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Description

Description : Située dans le quartier prisé de Beauregard, cette magnifique maison en pierre, construite en 1930, est érigée sur un terrain en restanques de 2 539 m² offrant une vue dégagée. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, d'un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé, d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage abrite une chambre sous combles ainsi qu'un grenier. Le sous-sol comprend une cave, anciennement utilisée comme chaufferie. Un garage double, non attenant à la maison, complète ce bien.
Points forts :
Maison en pierre avec beaucoup de cachet
Grand terrain avec vue dégagée
Garage double et nombreuses dépendances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340 - Réf Superimmo : ANVXW5Q8X

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.trincalimmobilier.com/Honoraires.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 539 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1930	Climatisation
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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