Acheter une maison à Chadrac (43770)

iad France - Aurore Souef vous propose: RARE à la vente - CHADRAC - Maison traditionnelle à rafraîchir de 1974 de 171 m2 habitable sur 2 niveaux avec possibilité de 2 logements avec accès indépendant dont un T2 au rez-de-chaussée et un T4 avec véranda au 1er étage. Disposant au final de 4 chambres, 2 salles d’eau/de bain, 1 séjour avec cuisine séparé et 1 grande salle de jeu avec cuisine d’été, cette maison comprend également un garage d’environ 33 m2 ainsi qu’un jardin d’environ 606 m2. Donnant sur une cour pavée, un hall d’entrée dessert au rez-de-chaussée une chambre d’environ 14 m2, une salle d’eau avec WC, cabine de douche et simple vasque ainsi qu’une grande pièce de plus de 45 m2 disposant d’une cuisine d’été (facilement aménageable en séjour/cuisine). Un escalier central mène ensuite au 1er étage, également accessible par un escalier extérieur, où l’on retrouve un grand sas intermédiaire donnant d’un côté sur le séjour baigné de lumière avec la véranda alu disposant d’un VUE DEGAGEE sur les montagnes , et de l’autre, une cuisine séparée. La partie nuit, située à l’arrière, comprend 3 chambres faisant entre 10 et 13 m2 environ, un dressing, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Un garage double en enfilade avec porte sectionnelle motorisée et des combles non aménageables isolées complètent la maison. Tout autour, on découvre un jardin plat et clos de près de 606 m2, disposant d’une cour pavée pour le stationnement, de nombreux massifs arborés et fleuris dès le printemps ainsi qu’un espace idéal pour potager. COTES TECHNIQUES : Toiture en parfait état (rénové en 2019), Isolation par l’extérieur (1990), Isolation au plancher des combles (20 cm), Isolation du garage en cyporex, Huisseries en ancien double vitrage bois avec volets bois en parfait état, Porte d’entrée PVC et porte sectionnelle motorisée récente, Chauffage central au gaz de ville avec Chaudière SAUNIER DUVAL (2019) produisant également l’eau chaude sanitaire (Ballon tampon de 200 L), Remise aux normes électriques à prévoir, Eligible à la Fibre et raccordé au tout-à-l’égout. SES ATOUTS : Dans un quartier calme, prisé pour sa proximité des commerces du plateau de Chadrac, cette maison offre le cadre de vie idéal aussi bien pour une famille qu’un couple de retraité souhaitant profité à la fois du confort d’une maison et d’un revenu locatif. A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus