Vente maison 535 000 €

259 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chadrac (43770)

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2 066 €/m²
Cuisine de 16 m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Michael ARSAC - eXp France

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Description

Imaginez-vous dans cette magnifique propriété nichée dans la commune de Chadrac, à seulement 10 minutes du centre ville du Puy-en-Velay.
Cette maison, véritable havre de paix, vous invite à vivre dans un unique où confort et élégance se rencontrent.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un espace lumineux et spacieux.
Au rez-de-chaussée, la cuisine vous attend pour des moments conviviaux autour de bons repas. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une vaste pièce de vie où le temps semble s'arrêter.
Imaginez des soirées mémorables entouré de vos proches, avec un accès direct à deux terrasses ensoleillées. Ces espaces extérieurs invitent à la détente, offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant, parfait pour des barbecues estivaux ou des apéritifs entre amis et famille.
À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent. Une salle de bains complète cet étage, offrant confort et praticité.
En continuant votre visite, descendez au rez-de-jardin où vous découvrirez une pièce de vie de 34 m², ainsi qu'une chambre douillette avec salle d'eau privative, un véritable cocon pour vos invités ou un espace paisible pour vous ressourcer.
Cette propriété ne se limite pas seulement à l'intérieur.
Un double garage de 55 m² est à votre disposition pour abriter vos véhicules ou servir d'atelier.
Que dire de la piscine privée de 10x5 m ? Imaginez-vous vous prélasser au bord de l'eau par une chaude journée d'été, entouré par la verdure d'un terrain spacieux de 4447 m² sans aucun vis-à-vis, où l'exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle.
Construit en pierre et entretenue avec soin, ce bien immobilier de style contemporain a été pensé pour répondre à tous vos désirs. Bien qu’il nécessite quelques rafraîchissements, c'est le lieux idéal pour exprimer votre créativité au reflet de votre personnalité.
La localisation est tout aussi attrayante, avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, et transports en commun à 5 minutes à pied.
Imaginez le plaisir de pouvoir tout faire à pied, sans les tracas du trafic !
Ne laissez pas passer cette occasion de vivre la vie dont vous avez toujours rêvé. Cette propriété d'exception à Chadrac n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4138€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83524804 - Réf Superimmo : ANVXWVT7X

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 2 066 € / m²
Taxe foncière : 3 344 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/92751/fees_document.pdf?1676456153

259 m² - 7 pièces - 4 chambres	3 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 16 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 138 € / an

Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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