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Description

Exclusivité Dohm Immobilier ! Située à Chadrac, cette maison de 4 pièces d’environ 100 m2 présente un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour en faire un lieu de vie confortable et à votre image.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 90 m2 avec une belle hauteur sous plafond permet un large espace de stockage ou peut être transformé selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez un salon lumineux agrémenté d’un beau parquet, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, actuellement séparée, peut être réaménagée pour s’adapter à vos envies. Trois chambres sont à disposition, offrant un espace nuit agréable. Une salle d’eau et des toilettes, à rénover, viennent compléter cet étage.
Une grande cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’un emplacement intéressant, proche des commodités et offrant un cadre de vie agréable. La taxe foncière s’élève à 1 700 €.
Pour plus de renseignements, contactez votre agent commercial Camille Issartel au 06 59 95 95 98. SAS FF Immobilier Conseils, 33 boulevard Maréchal Fayolle, 43000 Le Puy-en-Velay. Gérant : M. Faure Guillaume. Carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001 délivrée par la CCI de la Haute-Loire, valable jusqu’au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Issartel Camille - - NoRSAC: 897987228, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay
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Publiée le 08/02/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : ICVMA3550026298 - Réf Superimmo : ANVXXU3LF
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=268

90 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
CaveAnnée de construction : 1945
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 570 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Historique des prix
11 mars 2025

Baisse de 7,8%

119 000 €
8 février 2025
129 000 €
Localisation
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