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Vente maison 535 000 €
257 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Chadrac (43770)

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  • 2 082 €/m²
  • Terrasse
NOMÉVA Immobilier

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Description

NOMÉVA vous propose à l'achat cette belle propriété atypique par son style, logée sur les hauteurs de Chadrac dans un parc de plus de 4400 m² arboré, sans vis-à-vis et clos de mur. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC, une salle à manger, une lumineuse cuisine d'environ 15 m² donnant sur une terrasse, puis d'une spacieuse pièce à vivre de plus de 89 m² avec accès sur un balcon ainsi qu'une terrasse. A l'étage, vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, vous accédez à une 4ème chambre, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et une charmante pièce voutée d'environ 40 m² à utiliser selon vos envies ! L'extérieur offre un cadre paisible et verdoyant avec ses chablées, son allée de Tilleuls, sa piscine au sel chauffée et sécurisée disposant d'une 3ème terrasse exposée plein sud. Un double garage avec portes automatisées ainsi qu'un local à jardin en pierre viennent compléter ce très bel ensemble immobilier au grand volume, lumineux et construit avec des matériaux de qualités. Vous l'aurez compris une charmante demeure au coeur même de Chadrac bénéficiant d'une vue imprenable sur le Puy vous attend ! Alors une visite s'impose ! Assainissement collectif - fenêtres PVC double vitrage - Volets bois - Mode de chauffage : chaudière au gaz de ville. Informations complémentaires et visites au : 04 71 75 71 75 Visite virtuelle à votre disposition. Référence annonce : 213

Publiée le 05/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 213 - Réf Superimmo : ANVXWUS48
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 2 082 € / m²
Taxe foncière : 3 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309751.pdf

257 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 447 m²Terrasse
Assainissement : tout à l'égout2 salles de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Infos légales : 894973882
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