Vente maison 485 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champlan (91160)

COUP DE COEUR ASSURÉ ! MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION, EN PARFAIT ÉTAT !
L'agence immobilière ERA Palaiseau vous propose à la vente cette magnifique maison située à Champlan, à seulement 2 minutes de Palaiseau et à 10 minutes de la gare de Massy-Palaiseau (TGV, RER B et C), proche des commerces et à 5 minutes à pied des écoles élémentaires.
Entièrement rénovée avec soin par un architecte, cette maison familiale offre de superbes prestations et des volumes généreux. Vous serez séduit dès l'entrée par sa spacieuse cuisine de plus de 20 m², bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin, avec un accès direct de plain-pied sur une vaste terrasse. Le double séjour baigné de lumière, complété par une véranda, invite à la détente. Un espace fonctionnel au rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC, un cellier, ainsi qu'un garage pour deux roues.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une superbe suite de plus de 19 m², et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
En complément, vous apprécierez la cave totale de plus de 53 m², offrant un espace de stockage idéal. Le tout sur un terrain d'environ 860 m², avec terrasse et jardin sans vis-à-vis et stationnement privé sur la propriété.
Située à proximité du Plateau de Saclay, des lignes RER B et C (gare de Massy-Palaiseau), du TGV et des grands axes routiers (A6, A10, N118), cette maison est un bien rare sur le secteur. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! RÉNOVATION ARCHITECTURALE - 4 CHAMBRES - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - GRAND TERRAIN DE PLUS DE 850 M²
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 3 943 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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