Vente maison 739 000 €

123,38 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chavanod (74650)

EN EXCLUSIVITE A CHAVANOD (74650), découvrez cette chaleureuse villa individuelle de 123 m² habitables. Construite en 2022, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie de 51 m² avec une cuisine équipée contemporaine, des toilettes avec lave-mains et un cellier accédant au garage avec porte motorisée. A l'étage un dégagement vous mène sur 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec toilette. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur et son label RE2020 en fait un logement économe. les volets roulants sont électriques dont des brise-soleil au rez-de-chaussée. Le garage a un accès direct sur le jardin. Le terrain est de 443 m² + 292 m² de cour commune avec la maison voisine. Le jardin est clos et il est orienté Est/Sud/Ouest, il y a possibilité de faire une piscine. Enfin 2 places de parking s'ajoutent au garage. Cette maison ne nécessite aucun travaux vous n'aurez plus qu'à poser les valises. La commune est desservie par les bus et vous y trouverez entres autres : écoles, boulangerie et pharmacie. Le village de Chavanod est très agréable et familiale, de nombreux commerces de proximité s'y trouvent et vous êtes en même temps aux portes d'Annecy. Venez vite la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 739 000 €

Prix au m² : 5 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY ANNECY

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