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Vente maison 800 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)

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  • 6 504 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Cyprien GÉRARD - OPTIMHOME

Cyprien GÉRARD - OPTIMHOME

29 avis
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Description

Maison rénovée avec cour arborée et espace indépendant – Quartier Parapluies, à 500m de Vincennes
À seulement 200m du Parc des Beaumonts, dans le très prisé quartier des Parapluies, découvrez cette maison non mitoyenne de 123m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située à 500m de Vincennes et de la place Diderot, elle combine charme, luminosité et confort, le tout dans un cadre verdoyant.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée surélevé :
Une vaste pièce de vie traversante d’environ 42 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage :
Trois chambres avec une hauteur sous plafond de 3,40m :
• Une chambre traversante de 14 m².
• Une chambre de 11 m².
• Une chambre de 8 m².
Une élégante salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau.
Rez-de-chaussée sur cour arrière :
Un espace indépendant aménagé de 37 m² comprenant :
• Une pièce avec accès direct à la terrasse et à la cour.
• Une salle d’eau avec douche et WC.
• Un point d’eau.
Cet espace polyvalent peut être utilisé comme studio, bureau ou atelier.
Extérieurs d’environ 63m2
• Cour avant arborée : Véritable écrin de verdure, cette cour est agrémentée d’un arbre mature et de végétation, offrant un accueil charmant et une ambiance apaisante dès l’entrée.
• Cour arrière : Parfaite pour profiter d’un moment de détente ou aménager un espace extérieur convivial.
Atouts supplémentaires :
• Maison traversante et lumineuse.
• Entièrement rénovée avec soin et des finitions de qualité.
• Au calme tout en étant proche des commodités.
• À deux pas du Parc des Beaumonts, des commerces et des transports.
Cette maison, alliant confort moderne et charme, saura vous séduire dès la première visite. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 574923 )

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 830032409846 - Réf Superimmo : ANVXXFBR2
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Caractérisques
Prix de vente : 800 000 €Prix au m² : 6 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 110 m²
3 niveauxParking extérieur
TerrasseChauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
147 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2020.

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