Vente maison 269 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

GARONS, Belle opportunité à saisir dans un cadre verdoyant et sécurisé ! Maison traditionnelle de type 5 sur deux niveaux avec garage, offrant toutes les commodités à proximité telles que commerces, écoles, médecins, transports, et un accès autoroutier à 10 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon/séjour spacieux de 33m2 avec cheminée. La cuisine est indépendante et dispose d'un cellier/buanderie. Vous trouverez également une salle d'eau, un placard, une chambre/bureau et des toilettes séparées.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres avec balcon solarium privatif, une salle de bains avec toilettes et de grands placards dans les espaces de dégagement.
Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC à double vitrage, d'une cheminée ouverte, de la climatisation réversible à l'étage et au rez-de-chaussée, ainsi que d'une alimentation en eau provenant du Bas Rhône. Vous disposerez également d'une cave de 40m2 et d'un garage. De plus, il est possible d'y creuser une piscine.
Cette maison mérite une visite sans tarder pour apprécier toutes ses caractéristiques.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866345)

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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JEAN-CLAUDE PIERROT - CAPIFRANCE

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