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Vente maison 244 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gourdon (46300)

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1 984 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL

06 81 59 56 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PRIX REVISITÉ EN FONCTION DU MARCHÉ ACTUEL
Sylvie vous propose cette BELLE CONTEMPORAINE de 123 m2 HABITABLES parfaitement restaurée avec PISCINE . A 5 minutes du Centre ville, avec une SUPERBE VUE sur la CAMPAGNE GOURDONNAISE -
Sa composition : Entrée, SALLE A MANGER (35 m2) très lumineuse, orientée plein Sud. Porte fenêtre accédant à la TERRASSE de 32 m2 carrelée en Pierre de Turquie et surplombant la PISCINE. Une partie de la terrasse est couverte et aménagée en CUISINE D ETE.
CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE (15 m2) avec ilôt central. Accès COIN NUIT par Escalier : Palier, CHAMBRES 1 et 2 (10 et 13,30 m2) rangements + Parquet flottant, SALLE DE BAINS Etat neuf avec fenêtre PVC, douche italienne, vasque, sèche serviettes, Placard, WC séparé. Accès mezzanine de 10 m2 dominant sur pièce à vivre, CHAMBRE 3 exposition plein Sud
En Rez de Jardin CHAMBRE + TOILETTES et DOUCHE 30 m2 + BUANDERIE, CAVE et CELLIER (8 m2) et VIDE SANITAIRE
Chauffage : RADIANTS ELECTRIQUES NOUVELLE GENERATION, BASSE CONSOMMATION et POELE A BOIS TRES PERFORMANT
EXTERIEUR : PARC de 3003 m2 dont une PARTIE BOISEE, légèrement en pente, entièrement clôturé, Portail électrique - double vitrage, volets roulants - Assainissement individuel par fosse toutes eaux aux normes. - Excellente isolation (voir DPE)
PISCINE 8 x 4 au chlore, clôturée et sécurisée+ POOL HOUSE
Contactez moi, je me ferai un plaisir d'accompagner votre visite Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 20/12/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 29072 - Réf Superimmo : ANVXUBI1B

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 984 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,09% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=574

123 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 003 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Historique des prix

6 avril 2024

Baisse de 4,5%

244 000 €

20 décembre 2023

255 600 €

Localisation

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SYLVIE THEULIER - IMOCONSEIL

Siren : 807521612