Vente maison 255 200 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Joué-lès-Tours (37300)

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2 075 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)

La Centrale Immobilière

187 avis

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Description

JOUE LES TOURS "PROCHE 2 LIONS"
Maison confortable non mitoyenne construite dans les années 70, d'environ 123 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée (ancien sous-sol) : une entrée avec placard, 2 pièces (15 et 13,5 m²) avec cheminée, une salle d'eau avec WC, une cave et un grand garage de 31 m².
A l'étage, un palier desservant : un séjour agréable de 28 m², une cuisine indépendante de 10 m² (peut s'ouvrir sur le séjour), 3 chambres (9,3 ; 9,5 et 11,5 m²), une salle de bains, un dressing, et des WC séparés. Balcon.
Côté jardin, vous trouverez une terrasse accessible depuis la cuisine, ainsi qu'un cabanon de jardin et une petit serre.
A proximité : écoles, quartier des 2 Lions, l'Alouette, ligne de bus, commerces.
Référence agence : 12394

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 4CYZ-HUM-NZM - Réf Superimmo : ANVXX6MJY

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Caractérisques

Prix de vente : 255 200 €	Prix au m² : 2 075 € / m²
Taxe foncière : 1 889 €

15 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4913/bareme.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 575 m²	2 niveaux
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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