Vente maison 735 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

MAISON A RENOVER LA BAULE CENTRE
Maison à Rénover - La Baule Centre - Idéalement située au cœur de La Baule, à proximité du Lycée Grand Air, cette maison de 1954 à rénover offre un beau potentiel avec son terrain de 503 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec dégagement, d’un salon/séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, un WC, d’un bureau, d’un garage et d’une cave. À l’étage, vous trouverez une chambre mansardée et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités pour réinventer les espaces.
Prix : 735 000 euros Honoraires inclus
Prix : 700 000 euros honoraires exclus
Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'Acquéreur.
Logement en 2025 à consommation énergétique excessive : classe E l'audite énergétique en cours pour 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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