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Vente maison 279 900 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Fresnais (35111)

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  • 2 276 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Philippe VOLTZ - OPTIMHOME

Philippe VOLTZ - OPTIMHOME

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Description

Philippe Voltz Optimhome vous présente cette belle maison de caractère exposée au sud sur un terrain clos de 766m2.
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Fresnais à 2 kilomètres de la gare et à quelques minutes de Saint-Malo, Dol-de-Bretagne et la baie du Mont Saint-Michel.
Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec la pierre apparente, une cuisine ouverte, un cellier et une salle d'eau avec wc.
À l'étage, un palier dessert les trois chambres dont une avec salle de bains privative.
En extérieur, en fonction de vos envies, une cuisine d'été ou un atelier et un bûcher.
Jardin clos et exposé au sud.
Toiture récente en ardoises naturelles, menuiseries en alu.
Un rafraichissement, principalement dans les chambres, est à prévoir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 567043 )

Publiée le 19/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 830036065660 - Réf Superimmo : ANVXWCOF1
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Caractérisques
Prix de vente : 279 900 €Prix au m² : 2 276 € / m²
Taxe foncière : 600 €

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 766 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1947
Chauffage électrique (poêle)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 551 € / an
Maximum : 2 099 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2021.

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