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23

Vente maison 530 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Labenne (40530)

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  • Sous compromis
  • 4 309 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

La Villa ANNE est une magnifique propriété contemporaine de plain-pied, située au calme dans une impasse. Avec ses 123 m2 habitables sur un terrain généreux de plus de 900 m2, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Son séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et accueillante, parfaite pour des moments conviviaux.
Une grande terrasse carrelée mène à un jardin sans vis-à-vis, un espace idéal pour se détendre en toute intimité et prêt à accueillir une piscine. Les trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi que le bureau et la vaste salle de bain (avec double vasque, baignoire et douche) apportent confort et praticité. Enfin, un cellier et un garage complètent l'ensemble.
Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison représente une opportunité rare pour personnaliser cet espace à votre goût.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : ANNE - Réf Superimmo : ANVXWV9O8
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 4 309 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.hossegorimmobilier.com/wp-content/uploads/2024/07/ilovepdf_merged-1.pdf

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 998 m²Orientation : Sud
1 GarageChauffage individuel au gaz
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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