Vente maison 491 980 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lagord (17140)

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4 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

LENA MIGNON - BSK Immobilier

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Description

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison 4 chambres située à dans une rue calme de l'est de Lagord, à quelques centaines de mètres de La Rochelle.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², un deuxième salon séparé de 27 m², une chambre et une salle de bains.
L'étage est scindé en deux accès complètement distincts, idéal pour adolescents en quête d'indépendance ou le respect de l'intimité des amis.
Le premier accès dessert deux chambres dont une avec salle d'eau et une pièce sous pente non aménagée et le deuxième donne accès à une chambre et une salle d'eau.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse donnant sur le jardin orienté sud est et une piscine hors sol fixe.
Le tout est entièrement habitable en l'état, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Cette annonce référence 253779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LENA MIGNON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49195870800043.
Prix du bien : 491 980,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 253779 - Réf Superimmo : ANVXWW64O

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Caractérisques

Prix de vente : 491 980 €	Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage individuel
Climatisation	1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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