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Vente maison 199 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Landser (68440)

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  • 1 618 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX 3 FRONTIÈRES

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Description

Située dans la charmante commune de Landser, quartier Chalandon, à seulement 10 km de Mulhouse et 7 km de Sierentz et Habsheim, cette maison jumelée de 123,94 m² sur deux étages, avec un terrain de 1,65 ares, est idéale pour une vie familiale.
La commune de Landser offre un cadre de vie attractif, proche de la plaine du Rhin et de la forêt de la Hardt. Vous y trouverez des commerces de proximité (pharmacie, supermarché, fleuriste, coiffeur, etc.), ainsi que des infrastructures éducatives comme deux écoles maternelles et le collège-lycée Don Bosco. Les lignes de bus facilitent l’accès aux établissements scolaires, et la gare SNCF de Mulhouse est accessible en 10 minutes via la ligne N.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une entrée, d’un garage et d’une cave. Au premier étage, un vaste salon/séjour lumineux de 21 m² s’ouvre sur une véranda et un jardin exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des belles journées. Une grande cuisine indépendante de 20 m² complète cet étage. Au deuxième étage, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire.
Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation récente, installée en 2022. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation, et l’électricité a été refaite en 2008.
Cette maison allie confort, praticité et une localisation idéale pour une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Prix 188 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 11 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838 818 128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 750331003-48 - Réf Superimmo : ANVXXAV29
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 618 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/troisfrontieres

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 165 m²Garage
Année de construction : 19701 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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