Vente maison 292 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lanvallay (22100)

iad France - Yveline Neveu vous propose: Maison à Lanvallay, sur sous-sol complet.
Bourg à pied.
Située dans un quartier calme et recherché , cette maison avec ses 123 m² vous offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille.
Elle propose une entrée avec placard , un séjour avec poêle à bois offrant un espace convivial et baigné de lumière , une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Accès direct à la terrasse surélevée idéalement exposée Sud/Ouest
Une pièce pouvant faire office de bureau ou quatrième chambre, un WC, un espace rangement.
A l'étage: trois chambres aux surfaces avantageuses (15m2- 12.5m2et 13.5m2) , une salle d'eau, WC séparé.
Le garage propose de beaux espaces. Les bricoleurs ne seront pas en reste avec la partie atelier spécialement dédié à cet effet.
Finition des garde-corp de la terrasse prévue pour la vente.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle à Lanvallay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Neveu Yveline - EI(ID 25618) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 292 000 €

Prix au m² : 2 374 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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YVELINE NEVEU - IAD

Siren : 387909617

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