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12
Vente maison 305 724 €
123,55 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Liffré (35340)
123,55 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Liffré (35340)
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- 2 474 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE LIFFRE ! Venez succomber au charme de cette maison indépendante des années 80, implantée sur une spacieuse parcelle d'environ 800 m². Elle saura vous séduire de par son environnement calme, verdoyant vous aurez accès à la fois aux commodités à pied mais également à la forêt de Liffré. La maison, d'une surface de 123,55 m² habitables, vous propose un agencement réfléchi, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux grâce à sa triple exposition il vous permettra de recevoir vos proches autour du poêle à bois pivotant. La cuisine reste à aménager ce qui vous permettra de la personnaliser en fonction de vos envies. Vous accéderez à la terrasse qui est propice à la détente. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une chambre de 12 m², une salle d'eau, un placard et un wc séparé. L'étage est composé d'un palier, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. La maison, bénéficie d'un grand garage offrant une importante capacité de stockage avec cave à vin sur terre battue, un appentis et un cabanon extérieur. Enfin, son terrain arboré et sans vis-à-vis constituera un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. A visiter sans tarder ! Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1420 euros au 01/01/2021 Prix honoraires inclus : 305 724 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 292 000 euros.
Publiée le 06/11/2023 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : LFI-LIFFRE-C-13932-42911 - Réf Superimmo : ANVXTUYPB
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Prix de vente : 305 724 €  | Prix au m² : 2 474 € / m² |
| Taxe foncière : 973 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 13 724 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127491.pdf
| 123,55 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 806 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 56 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2023.
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