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Vente maison 169 800 €
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Loir en Vallée (72340)
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Loir en Vallée (72340)
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- 1 380 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, l'agence Nestenn propose une jolie maison de caractère située à Ruillé-sur-Loir (72340), agréable village avec commerces de proximité (boulangerie, boucherie, bar-tabac, restaurant...) et écoles, située à seulement 3 minutes du centre commercial de la Chartre-sur-le-Loir (72340), 20 minutes du Grand-Lucé (72150) et 45 minutes du Mans (72000). Paris à 2h30. Vous serez séduits par cette charmante maison en pierre des années 1950, située en sortie de village, offrant un mariage parfait entre authenticité et confort moderne, elle saura répondre à vos attentes. Divisée sur 3 niveaux, cette belle maison se compose de la façon suivante : -Au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur une jolie cuisine aménagée fonctionnelle, une pièce de vie chaleureuse d'environ 29 m² avec parquet massif au sol, cheminée en marbre, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille, chaufferie, dégagement, WC. -Au 1er étage : vous découvrirez deux belles chambres avec parquet massif au sol, une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle, dressing. -Au 2ème étage : un palier dessert une grande chambre. En annexe, vous profiterez d'une maison d'amis comprenant de plain-pied : séjour, cuisine-buanderie, une chambre, W.C., salle d'eau. Dépendances avec garage, hangar et carport. Grenier de stockage. Privilège d'un agréable terrain d'environ 1372 m² avec une cour fermée par un portail électrique et un beau jardin arboré et paysager. Caractéristiques techniques : Menuiseries en PVC double vitrage. Système de chauffage central au fuel. Couverture en ardoises en bon état. Jolie propriété à découvrir bénéficiant d'une localisation idéale à proximité des commodités du village. Vous profiterez d'un cadre bucolique tout en restant à quelques minutes des commerces et des services essentiels. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez votre agence Nestenn Montval-sur-Loir au 02.43.46.02.03 (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 2941 - Réf Superimmo : ANVXX8KMZ
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| Prix de vente : 169 800 € | Prix au m² : 1 380 € / m² |
| Taxe foncière : 1 401 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,13% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf
| 123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 372 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1949 | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  307 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/02/2021.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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