Martin-Pierre Trigano - efficity

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Description

Propriété de charme en Drôme Sud, entre calme et farniente.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide maison en pierre du XVIIIe siècle à Loriol-sur-Drôme, à seulement 10 minutes de l'A7 et de la célèbre RN7. Nichée dans un parc entièrement arboré aux essences provençales, cette demeure mitoyenne sur un côté nord du pignon offre un cadre de vie où règnent calme et sérénité. Profitez des longues journées d’été autour de la piscine et de son club house, parfaits pour vos moments de détente. Le sous-sol hors sol abrite un spacieux garage, un atelier, une salle de réception ainsi qu'un purificateur d'eau de source. À l’étage, la vie s'organise autour d’une terrasse de 40m² baignée de soleil, qui surplombe un vaste salon et une cuisine équipée de 29m². Vous y trouverez également un bureau, 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison bénéficie d’une isolation renforcée, d’une toiture neuve (2019), ainsi que d’un double système de chauffage électrique et au bois, pour un confort optimal en toute saison.
Pour plus d'informations, contactez Martin-Pierre au 07 78 47 28 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin-Pierre Trigano - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°315550384.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166152 - Réf Superimmo : ANVXWV65J
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / anTaxe foncière : 1 951 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

123 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 2 190 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel: radiateursSéjour de 35 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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