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Vente maison 129 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Magny-Cours (58470)
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Magny-Cours (58470)
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- 1 049 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence ERA MANTOUE NEVERS à trouvé le bon coin pour se loger avec cette charmante maison de bourg idéalement située a MAGNY-COURS. Nichée dans un environnement paisible, elle allie confort et praticité avec une localisation idéale : A 500m des commerces pour vos besoins du quotidien et de l'école maternelle/ primaire. A 2km de l'autoroute pour une accessibilité optimale, Et seulement 2H30 de PARIS, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Vous apprécierez l'entrée desservant sur le séjour lumineux, une cuisine nue, une chambre en RDC, des WC, et un accès direct sur le garage ainsi que sur le jardin. A l'étage vous trouverez un palier desservant une première chambre d'environ 16m2, une salle d'eau avec WC et ballon d'eau chaude, ainsi que deux autres chambres d'environ 14m2. La toiture ainsi que les volets ont été refaits en 2017, le double vitrage PVC est présent dans toute la maison, refait en 2010. Vous apprécierez le terrain de 1700m2 avec son puits fonctionnel. Un conduit de cheminée est existant si vous souhaitez installer un poêle à bois ? Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité mais à coté de tout ou pour un projet de maison secondaire à quelques pas des commodités et au coeur d'un cadre verdoyant. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie charme, espace et localisation parfaite. Claire votre agent commercial ERA , 06 22 66 15 51 Claire HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 06/12/2024 -
Réf. agence : 7542 - Réf Superimmo : ANVXXDKT5
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 1 049 € / m² |
| Taxe foncière : 1 143 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdf
| 123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m² | Année de construction : 1940 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2024.
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Siren : 792917692 - N° de carte professionnelle : 117
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