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18
Vente maison 315 000 €
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marans (17230)
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marans (17230)
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- 2 561 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce bien rare sur le secteur, maison familiale fonctionnelle et confortable de PLAIN PIED offrant 4 chambres sur une parcelle entièrement close de 722 m² avec piscine sous dôme à 900m du charmant port de plaisance!
Marans, Petite Ville de Demain, accès rapide aux grands axes 25 minutes pour rejoindre La Rochelle ou les plages de Vendée!
Cette maison offre :
>Un aménagement optimal, composée d'une grande pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et son orientation Sud et Ouest et sa cuisine ouverte entièrement équipée parfaite pour des moments conviviaux en famille délimitée par une baie atelier avec grand placard d'entrée.
4 chambres confortables (avec placard intégré) dont 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative pour plus d’intimité.
>Des équipements modernes et économiques avec notamment un double système de chauffage bois et Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
- Climatisation réversible pour le confort en toute saison.
- Panneaux photovoltaïques pour un revenu attractif.
>En bref, une excellente performance énergétique pour des factures maîtrisées.
>Un extérieur idéal pour toute la famille :
- Piscine sous dôme amovible pour des baignades en toute sécurité avec son local technique
- Cuisine d'été et sa terrasse orientée Plein Ouest pour apprécier le soleil couchant
- Jardin paysagé et entièrement clos, sécurisé par un portail et un portillon, un chalet bois
- Espaces de stationnement privatifs devant la maison
>Un cadre de vie familial et serein
Marans vous offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités d’une petite ville dynamique : Ecoles, Collège, Supermarchés, Médecins, Marché central, Commerces, Nombreuses associations culturelles et sportives et Animations.
Vous serez également séduits par son attrait touristique avec son port de plaisance et son embarcadère pour découvrir le Marais Poitevin.
Un bien rare sur le secteur, clé en main, aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir votre famille dans un confort absolu et une sérénité durable. Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 28/11/2024 -
maj le 06/12/2024 -
Réf. agence : 81929DHI892 - Réf Superimmo : ANVXXBSQ3
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 561 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf
| 123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 722 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 1 terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage: au sol |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  147 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/04/2020.
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