Vente maison 207 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

MegAgence, Valérie FRANCHAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ cette adorable maison cocooning des années 2005 d'environ 123M2, idéalement située au cœur de Mareuil sur Lay Dissais et au calme. Cette maison accueillante offre une salle à manger, un salon lumineux avec un aménagement bibliothèque/télévision sur mesure et vue sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine attenante. Un sanitaire. Une loggia avec un accès direct sur la terrasse du jardin.
A l'étage, trois chambres confortables (10X2, 11 environ)avec dressing. Une salle d'eau. Un sanitaire.
Un grand cellier, une cave aménagée, un espace garage complète ce bien.
Ouvertures en double-vitrage, volets roulants électrique et solaire. chauffage électrique et poêle à pellets.
L'ensemble du bien sur une parcelle de 305M2 avec un cabanon isolé de15M2 environ, pour stocker le salon de jardin ou pour faire un atelier ou une pièce supplémentaire.
A deux pas des commodités, boulangerie/pâtisserie, bar, tabac/loto, salon de bien-être, médiathèque, école.
Un supermarché ouvert le dimanche matin.
Contactez moi Valérie FRANCHAULT 0626981286 votre consultante du secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 198 000 €
Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

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Prix de vente : 207 000 €

Prix au m² : 1 683 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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