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Vente maison 468 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ménil (53200)

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  • 3 805 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel (au sol)
Mon Elan Immobilier / Maison Equestre immobilier

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Description

A vendre uniquement chez Maison Equestre entre le Lion d'Angers et Château-Gontier,
Bel ensemble immobilier voué à l'entrainement de trotteurs sur 6 hectares 700, également idéal pour des particuliers souhaitant avoir leur chevaux à la maison.
Maison d'habitation de plain pied comprenant cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, buanderie fonctionnelle, un espace nuit doté de 3 chambres, une salle d'eau. En complément grenier sur la totalité de la surface qui pourrait permettre un agrandissement. Un hangar attenant ancienne étable pouvant étré également aménagée au gré des besoins : boxes ou surface habitable complémentaire.
Pour la partie équestre :
- une grange comprenant 4 boxes, une sellerie, un espace douche et un rangement.
- une structure de 6 boxes
- un hangar à fourrage
- un hangar servant aux parkings des véhicules : van et camion VL
- une piste d'entrainement de 680 mètres
- prairies cloturées, avec abreuvoirs.
- paddocks cloturés et équipés d'abris.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : ME-LED-072024 - Réf Superimmo : ANVXWC7WH
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 3 805 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maisonequestre.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 67 877 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel (au sol)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Siren : 981323827
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