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Vente maison 358 000 €
123 m²
6 pièces 6 p
Mont-Saint-Aignan (76130)

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  • 2 911 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Frédéric DEPINAY - iad

Frédéric DEPINAY - iad

94 avis
06 45 92 60 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédéric Depinay (06 45 92 60 58) vous propose : MONT-SAINT-AIGNAN - LA VATINE
À deux pas des commerces (La Vatine), des écoles, des transports (Ligne F2) et des principaux axes routiers (Rocade Nord - A28), cette maison mitoyenne des années 80 vous offre de beaux volumes dans un cadre calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux salon/séjour traversant d'environ 45 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée aménagée, ainsi que des WC indépendants.
Au 1er étage, un palier dessert trois chambres, un bureau lumineux et une salle de bains avec douche et baignoire.
Au 2e et dernier étage, vous trouverez deux chambres mansardées ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Un garage attenant et un sous-sol viennent compléter cette maison.
Le tout est implanté sur un terrain paysagé d'environ 300 m², sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison et laissez-vous séduire par son cadre de vie paisible.
Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Depinay EI (ID 43407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1612707 - Réf Superimmo : ANVXWU0PN
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Caractérisques
Prix de vente : 358 000 €Prix au m² : 2 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 6 pièces - ter. 249 m²Année de construction : 1982
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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FRÉDÉRIC DEPINAY - IAD

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