Vente maison 325 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montbazon (37250)

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2 642 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Nicolas POUBEAU - SAFTI

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Description

Dans un secteur calme et préservé, proche non seulement de la nature mais aussi de toutes les commodités à pied ( commerces, bus, train), laissez vous charmer par cette agréable longère d'environ 123 m2. De plain-pied, elle vous offre un séjour lumineux avec insert à granulés, une cuisine fermée aménagée et équipée donnant sur une agréable pergola ombragée, une cave/arrière cuisine, 2 chambres (13 et 12 m2), une salle de bains et 2 wc. Les combles ont été aménagés en 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une grande salle de jeux de 47 m2 au sol (5eme chambre possible) . Vous profitez également sur le jardin de 605 m2 d'une terrasse exposée sud ouest, d'un bar d'été, de plusieurs petites dépendances pour du stockage et d'un garage indépendant pour une voiture. Double vitrage en place, chauffage par gaz de ville et assainissement collectif. Secteur calme avant le pont de Montbazon et proche de Veigné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 0626599019, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 527 707 - SAFTI – POUBEAU Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1374568 - Réf Superimmo : ANVXWY7XK

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 642 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

123 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 605 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1800
Séjour de 39 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

16 octobre 2024

hausse de 1,2%

325 000 €

16 octobre 2024

321 000 €

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