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Vente maison 226 775 €
123,96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mortagne-sur-Gironde (17120)

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  • 1 829 €/m²
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Mortagne sur gironde -
A environ 5 minutes des commerces de Mortagne sur gironde, dans un charmant hameau, au calme
Maison charentaise mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 124m2 comprenant :
Grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa salle à manger avec cheminée, salon cosy en pierre avec grande hauteur sous plafond et poêle à bois récent, deux chambres, une salle d'eau avec wc.
A l'étage une grande suite parentale avec salle d'eau / wc et dressing
Assainissement relié au tout à l'égout, les huisseries sont en double vitrage PVC, bonne isolation
Le tout sur environ 2700m2 de terrain clos en partie
Dépendance ouverte d'environ 20 m2
Belle terrasse sans vis à vis
Une rénovation de qualité avec un charme incontestable !
A venir visiter dès que possible
Toutes les photos sont disponibles directement sur notre site internet !
20 minutes des plages de Meschers sur gironde, moins de 30 minutes de Royan et Saintes
1h de Bordeaux et La Rochelle
Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VM364-COMPANY41271RPU - Réf Superimmo : ANVXX4MR0
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Caractérisques
Prix de vente : 226 775 €Prix au m² : 1 829 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 11 775 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41271rpu/170/VPWUe/bareme_terres_d_estuaire.pdf

123,96 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
3 ParkingsAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Siren : 929550515 - N° de carte professionnelle : CPI17012024000000010
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