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Vente maison 698 000 €
123 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 5 675 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre, en parfait état, située dans le quartier Américains- Sainte Thérèse
Dans un cadre familial, cette demeure de 123m² et 157 m2 au sol sur une parcelle de 422m², vous offre un séjour d'environ 50 m², idéal pour recevoir . Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, vous bénéficierez de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée.
Cette maison est munie de grandes ouvertures.
Le jardin de 300 m2 est un véritable écrin de verdure, avec une grande terrasse pour prolonger l'espace de vie.
Vous bénéficierez d'un couloir d'accès sur le côté de la maison pour ranger vos vélos sans passer par la maison.
Une dépendance aménagée en fond de parcelle vous permettra d'envisager un espace télétravail ou même d'accueillir des amis.
Côté commodités, tout est à portée de main. En moins de 5 minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus et de tramway (ligne 3 arrêt Sainte-Thérèse), aux écoles... Vous profiterez aussi de tous les commerces de proximité et du marché des Américains le mardi matin
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme et modernité.
Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 6-COMPANY41677UBN - Réf Superimmo : ANVXX2X6E
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 5 675 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41677ubn/153/b9i0p/bareme_honoraire_2024_1_.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 422 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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