Mariya IVANOVA - iad

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Description

iad France - Mariya Ivanova (07 88 07 41 59) vous propose : Charmant pavillon sur sous-sol total idéalement situé dans un quartier calme de Noé , à seulement 10 minutes de Sens .
Découvrez cette maison de campagne de 123m² , offrant au
Rez de chaussée : Entrée , cuisine séparée , salon séjour , deux chambres , salle de bain et wc .
A l'étage : palier desservant deux chambres et deux bureaux , salle d'eau et wc.
Sous sol : garage , chaufferie , atelier
Hangar à usage d'atelier
Construit en 1982, ce pavillon nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme . Profitez d'un immense terrain d'environ 8530m2 avec ses arbres fruitiers et un jardin spacieux, idéal pour les moments de détente en famille ou pour élever vos animaux . Le garage vous offre deux espaces de stationnement supplémentaire et de rangement.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mariya Ivanova EI (ID 36407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 751125998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1545189 - Réf Superimmo : ANVXVY00S
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Caractérisques
Prix de vente : 159 999 €Prix au m² : 1 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 530 m²1 Garage
Année de construction : 1982Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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