Superimmo
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Vente maison 1 552 500 €
123 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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  • 12 622 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Richaud - Youlive Immobilier

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Description

Quartier de la Linière, venez découvrir cette maison de plain-pied de 123 m², nichée sur une magnifique parcelle arborée de 1329 m², offrant calme et tranquillité, sans vis-à-vis.
Située dans un cadre enchanteur, elle bénéficie d'un chemin d'accès direct à la plage, un lieu privé idéal pour profiter de la nature et du bord de mer à tout moment.
Cette maison se compose d'une pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte. Vous profiterez également de 4 chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain, et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire à une famille ou pour recevoir des invités.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, ce bien unique, situé dans un environnement exceptionnel, saura vous séduire par son charme naturel et son cadre privilégié.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce véritable havre de paix, où la forêt rencontre la mer.
Pour tous renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier Patrick Richaud au 06 75 35 30 45 ou par mail .
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 882.499.890
Référence du bien : n°1476 -19/09/2024.
Prix du bien HAI : 1 552 500,00 € dont 3,5 % à la charge de l'acquéreur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 30/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1476 - Réf Superimmo : ANVXWT3R9
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Caractérisques
Prix de vente : 1 552 500 €Prix au m² : 12 622 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 52 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 329 m²Année de construction : 1991
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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