Vente maison 262 200 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

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2 132 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage individuel

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

987 avis

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Description

Nouveauté sur Ombrée d'Anjou !
Située à 30 minutes de Chateaubriant, 12 minutes de Segré et 43 minutes de la gare SNCF de Angers.
Lydie Sublimons immobilier vous propose cette maison de 2018 faite par des artisans locaux avec décennale et dommages ouvrage.
Elle bénéficie d'une surface habitable de 123 m² , une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et moderne, un cellier, une belle pièce de vie lumineuse avec son plafond cathédrale, un poêle à bois, 4 chambres, une salle d'eau et un toilette.
A l'étage un coin salon cocooning de 17 m² ainsi qu'un grenier.
Implanté sur une parcelle de 784 m² arborée avec un carport pour stationner 2 véhicules ainsi qu'une terrasse couverte.
Point fort : Maison basse consommation d'énergie.
La Forêt qui borde la maison.
Venez visiter et poser vos valises !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909305708

Publiée le 27/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 414580-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWEO3J

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Caractérisques

Prix de vente : 262 200 €	Prix au m² : 2 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 784 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Garage
Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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Historique des prix

16 août 2024

Baisse de 3,8%

262 200 €

27 juillet 2024

272 600 €

Localisation

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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

Siren : 828759365

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